På årsmøtet i 2023 ble vedtektene strammet opp for det som gjelder kostnadsfordeling og stemmerett.
FRA - §6 første ledd: Kostnadene til nødvendige fellestiltak skal deles likt mellom medlemmene i forhold til det antall enheter som er beskrevet i § 7.
TIL - §6 første ledd: Kostnadene til nødvendige fellestiltak skal deles likt mellom medlemmene i forhold til det antall enheter som er beskrevet i § 7 første og andre ledd, på det antall bo-/utleieenheter som tilhører hver enkelt juridisk person iht. § 7 tredje ledd, og øvrige kommersielle enheter iht. § 7 fjerde ledd.
FRA - §7 1-4 ledd: Årsmøtet er foreningens øverste organ. Medlemmene har for hver selvstendige enhet de eier, en stemme på årsmøtet.
I anlegg med flere selvstendige boenheter som er seksjonert eller på annen måte oppdelt utgjør hver enkelt enhetseier et medlem av foreningen
Eiere av kommersielle boenheter/utleieenheter inngår i foreningen med vanlige rettigheter og plikter. Hver boenhet anses å representere ett medlem/en stemme.
Eiere av kommersielle enheter som drives som kontor, servering, butikk eller annet inngår i foreningen med vanlige rettigheter og plikter. Hver juridisk enhet anses å utgjøre ett medlem i foreningen.
TIL - §7 1-4 ledd: Årsmøtet er foreningens øverste organ. Medlemmene har for hver selvstendige enhet de eier, en stemme på årsmøtet.
I anlegg med flere selvstendige boenheter som er seksjonert eller på annen måte oppdelt utgjør hver enkelt enhetseier et medlem av foreningen og har en stemme på årsmøtet.
Eiere av kommersielle boenheter/utleieenheter inngår i foreningen med vanlige rettigheter og plikter. Hver juridisk enhet, eventuelt morselskap/ holdingselskap hvis enheten inngår i sådant, har en stemme på årsmøtet.
Eiere av kommersielle enheter som drives som kontor, servering, butikk eller annet inngår i foreningen med vanlige rettigheter og plikter. Hver juridisk enhet, eventuelt morselskap/ holdingselskap hvis enheten inngår i sådant, har en stemme på årsmøtet.
Gjøre vedtektene tydeligere ved større enn normal bruk av vei for næringsseksjoner.
FRA §6 tredje ledd: Eventuelle næringsseksjoner kan avkreves større andel av kostnadene etter forhandlinger mellom foreningen og næringsseksjonseieren.
TIL: §6 tredje ledd: Eventuelle næringsseksjoner og kommersielle enheter kan avkreves større andel av kostnadene beregnet etter bruk og nytte, styret fastsetter beløpet for foreningen og næringsseksjonseieren og/eller eier av kommersielle enheter.
Rette opp en henvisningsfeil.
§6 andre ledd FRA:Likedelingen gjelder ikke den løpende festeavgift som hver enkelt fester gjennom foreningen skal betale grunneieren for eget areal/egen tomt og heller ikke den festeavgift det enkelte seksjonssameie betaler for eget areal/egen tomt tilknyttet hvert enkelt seksjonssameie, jfr. § 6, bokstav e) ovenfor.
§6 andre ledd TIL: Likedelingen gjelder ikke den løpende festeavgift som hver enkelt fester gjennom foreningen skal betale grunneieren for eget areal/egen tomt og heller ikke den festeavgift det enkelte seksjonssameie betaler for eget areal/egen tomt tilknyttet hvert enkelt seksjonssameie, jfr. § 5, bokstav e) ovenfor.
Følgende endring av vedtektene ble vedtatt på årsmøtet i 2016;
Viktig vedtektsendring: På velforeningens årsmøte i mars ble det vedtatt en vedtektsendring som følge av at for mange glemmer å melde fra om adresseendring eller eierskifte. Dette medfører betydelige kostnader for velforeningen fordi regnskapsføreren må bruke ekstra tid på å spore opp eierne i forbindelse med fakturering. Dette er tidsbruk som blir fakturert velforeningen. Det har også medført unødvendige inkassovarsler.
For å få dekket velforeningens merkostnader ved slike utelatelser/forglemmelser vedtok årsmøtet enstemmig at vedtektenes § 8 gis følgende tillegg:
”Ved eierskifte og adresseendring skal gammel og ny eier melde inn endringen til velforeningen. Dette gjøres ved å sende en mail til kontaktpersonen hos velforeningens regnskapsfører (oppdatert mailadresse er oppgitt på velforeningens hjemmeside). Ved manglende informasjon til velforeningen ved adresseendring og eierskifte kan velforeningen kreve et gebyr som til enhver tid er lik driftsutgiften, driftsutgiften forstås som årsavgiften fratrukket festeavgift, fristen for å melde er en måned fra gjennomført salg eller flytting.”
Velforeningens styre vil iverksette praktisering av bestemmelsen med virkning fra 1.1.17. Gebyret for 2017 vil være kr 3414,-, som er faktureringsbeløpet for 2017 ekskl. festeavgift.